Exato Janota!

Eu aumentei posição mas já estou coçando pra aumentar mais ainda. Mas tenho que segurar e deixar um pouco de Trumps pra aproveitar uma possível queda no futuro.

Olá Surfista,

Ainda não tenho OHI, vou até dar uma olhada.

Fala Cowboy,

Viu aí os 6,7Bi dele? O EPR é um dos maiores.

Você pode lançar mensalmente ou uma vez só na declaração. Não precisa recolher imposto porque os EUA cobram 30% em cima dos dividendos e no Brasil a alíquota máxima é de 27,5% então basta declarar que você ainda fica no "crédito".

Eu lançou mês a mês só pra facilitar a declaração do IR mas não há implicação nenhuma em fazer só na hora da declaração do IR.

Belas compras gttrajano,

Tá me lembrando meu início nos FII no Brasil, fui iniciei em 2015 quando eles estavam sofrendo também e hoje tem valorizações de até 70% na cota sem contar o que já recebi de alugueis.

Tô de olho em OHI também. Na verdade tem vários com bons descontos. Outro que ainda não tenho e estou olhando é o VNQ.

Então AA40,

Em relação aos preços, como já caiu muito e não temos como prever se vai cair mais, então é melhor já ir comprando um pouco sempre.

Se OHI congelou os dividendos mas o preço caiu fazendo o yield aumentar e os fundamentos continuam indo bem, então acho que não precisa se preocupar tanto. O problema é quando começa a ter vacância e falência.

Sim, Compro EPR quase todo mês pois como falou não sabemos o ponto de inflexão, mas se o yield to T10Y subir dos 2.89 atuais para 5.2 como aconteceu de 2006-2008, reits vao sofrer muito ainda bem como ações em geral. Temos que separar o joio do trigo e ir comprando o trigo conforme ficar mais barato.
O problema com OHI é exatamente este, vacancia e falencia de alguns de seus tenants mais importantes. Não vou mais comprar até ver os próximos balanços pq pode ter um yield de 10% mas, se nao pagar ou cortar, galera vai debandar.

AA40,

Eu não analisei OHI. Se você poder fazer uma análise e postar pra galera, será de grande valia.

Abraço!

Tenho evitado fazer isso pois pode ser visto como indicação de investimento e com esta onda de gente sendo processada por fazer isso sem certificação melhor nao arriscar....mas vou tentar bolar uma analise com uns disclaimers em breve. Abcs

Acho que expressar opinião do que você tá comprando e avisar que não é indicação não é problema. Você não cobra nada pra isso, é apenas um bate papo.

Mas fique a vontade caso não se sinta confortável.

Pois é ontem mesmo vi isso. O CNPI e a CVM tão processando varios sites por opinar sobre ações mesmo nao configurando recomendação. Acho um tanto exagerada esta reaçao da CVM. Se eles estivessem atras dos manipuladores de mercado fariam mais bem ao mercado do que ficar atras de bloggers.

Será que comprar ela por 10 anos da pra garantir renda pra viver? Vamos ver no próximo post!

Muito bom hein AA40,

Ela tá indo muito bem. Acredito que mais alguns anos diminua essa % em Theater e aumente em outras coisas melhorando mais ainda a diversificação.

Minha última compra foi na queda que teve no início do ano quando comprei a $60,70. Ou seja, dessa última compra, além dos dividendos recebidos ainda tô com 16% em cima do preço de compra.

Outra belezinha que comprei bem foi LTC. Comprei a 36,80 e agora tô com 25,5% de alta fora os dividendos. Claro que REIT não é pra ganho de capital mas dá aquela alegria quando olha a planilha e vê tudo azul 😂