Buscando o primeiro milhão

Sabe aquele papinho de "trabalhe no que gosta e nunca trabalharás?" Então, sempre soou estranho não é mesmo? Pois é, este tipo de frase é bem verdadeira mas para isso você precisa ser realmente bom em fazer o que gosta e muito mais, precisar ser espetacular apresentando seu produto, seja ele artístico, intelectual, artesanal ou whatever, ou você estava achando que era só ficar em casa de chinelo e samba canção jogando PS 4 que ia ficar rico?

Há algumas semanas o amigo Termos Reais lançou um post que tratava do assunto, confira aqui. No post o TR explica em que sentido você pode ser útil fazendo o que ama e para ter sucesso você precisa ser realmente útil e não ficar no bar bebendo o dia inteiro porque é o que você mais gosta de fazer.

Com este tema trago hoje aqui um exemplo muito bom de alguém que faz o que ama com tanta perfeição que já ficou rico e acredite, rico em pouquíssimo tempo, o nome desse cara é Peter McKinnon.

Eu sempre gostei de tecnologia como já falei diversas vezes aqui e também gosto de vídeos, fotografia, músicas dentre outros assuntos do cotidiano. Há uns meses eu estava navegando no YouTube para aprender algo sobre edição de vídeos e fotos e encontrei esse cara. Sim meus amigos, o YouTube é uma escola praticamente de graça e tem aulas lá para a hora que você quiser, não fiquem só assistindo Pablo Vitar, aproveitem para aprender coisas novas.

Achei o McKinnon tão fascinante que passei a seguir o canal dele no YouTube e no Instagram. Já aprendi altos truques de edição de Photoshop e de fotografia em geral além de como melhorar meus vídeos. Hoje ele mora em Toronto no Canadá e se você quiser conhecê-lo pessoalmente, mande um mail e tome um café com ele.

Mas como ele ficou rico com isso se o YouTube paga mixaria pela visualizações no site? Simples! Ele ficou famoso fazendo o que mais gosta, o que mais ama, falando de fotografia. McKinnon chegou ao número abissal de 1,6 milhões de seguidores em pouco tempo e isso foi graças à emoção e facilidade com que ele faz os videos dele. Estima-se que ele consiga a meta de 13 mil dólares por mês. 

O site PetaPixel fez uma matéria chamada How Photographer Peter McKinnon Got 1 Million YouTube Subscribers in 9 Months. Confira a matéria e também o vídeo no YouTube. Apesar de terem várias pessoas falando que esta matéria foi mais pra fazer propaganda dele, não deixa de ser verdade o que ela traz.

Mas o que quis trazer aqui hoje não são dicas de como obter um bom vídeo e de como apresentar o que as pessoas querem ouvir ou ler, vim falar da emoção com que ele faz os vídeos. Confiram alguns vídeos dele no canal do YouTube antes de terminar de ler este post e no fim me digam se ele não te anima também. 

Assistiu a pelo menos 3 vídeos dele? Então, podemos perceber claramente que ele entende muito do assunto mas quantos por aí não entendem também e não tiveram o mesmo sucesso que ele? O segredo está na emoção de como ele passa o que sabe, no amor, na taradice, na loucura, na alegria e claro, no conhecimento.

Como o site PetaPixel fala em seu post, ele faz uma chamada de atenção, provê um material de qualidade e aumenta o relacionamento com seus viewers. Mas todos sabemos que temos que fazer isso e tem muita gente que faz e nada acontece. Lembra que lá no início do post eu comentei que não adianta ficar jogando PS4 pra ficar rico só porque é o que gosta? Então, você pode até ficar rico jogando PS4 mas vai ter que jogar muito pra ser o melhor, pra explicar tudo bem explicadinho e para produzir bom material e conteúdo.

Então para desmistificar esse "sete peles" que é ganhar dinheiro fazendo o que se gosta, você tem que focar muito e ser realmente bom. Não adianta fazer como o BPM que faz isso por hobby quando está em casa entediado. Não adianta ser igual ao BPM que escreve as loucuras dele em um post onde outros mais loucos ainda leem. Você precisa ser tarado, doido varrido, louco, amante, maluco, aficionado, devorador daquilo que você gosta, entender tudo e depois com tranquilidade passar pro pessoal.

Você precisa visitar outros blogs, canais, perfis, comentar, compartilhar, questionar, participar e gerar uma rede de relacionamento em sua área assim como nós da Finansfera fazemos.

Quer ver um exemplo diferente do que estou falando? Uma vez, salvo engano foi o Royce Grace mesmo, disse que o Jiu-jitso ganha de qualquer outra arte marcial. No início do Pride ele ganhou muitas lutas só porque sabia finalizar com a arte suave. As lutas duravam até 15 minutos de um round  onde ele apanha muito mas no fim ele dava um mata leão e pronto, ganhava a luta.

Eis que alguém perguntou a ele se o Jiu-Jitsu ainda ganharia as lutas uma vez que o esporte mudou para MMA e com isso muita gente boa em outros esportes estavam participando. Tinha judoca, karateca, pugilista, lutador de tudo quando era tipo se especializando para ganhar no octógono. 

Resposta dele foi que sim, que o Jiu-Jitsu ganha de todas as lutas. Para espezinhar ele, falaram que os lutadores de Jiu-Jitsu não estavam ganhando mais as lutas e ele disse que esses caras não eram bons suficiente no que faziam. A lógica é que se um karateca vem pra cima de você com chutes, um bom lutador da arte suave consegue se desvencilhar dele, derrubar e começar a brincadeira de chão. Se um pugilista viesse com seus cruzados de direita, o juijiteiro deveria saber como desviar e derrubá-lo. Se qualquer outro lutador tentasse ganhar do Jiu-Jitsu, este deveria ter a técnica apurada para dominar a luta não importa como fosse. Isso é ser realmente bom no que faz, superar os demais e se sobressair.

O que quero passar é que você tem que ser tão bom no que faz que não haverá desculpas para justificar um fracasso. Muitas pessoas ganham dinheiro nas redes sociais mas elas trabalham de verdade. Elas não são pessoas que sentam por meia hora na frente do computador, escrevem qualquer coisa e pronto, estão ricas. Um nômade digital viaja o mundo todo trabalhando pela internet mas ele senta o rabicho na cadeira pelo menos umas 8 horas por dia. Os investidores ganham dinheiro mas eles ficam horas, dias, semanas, meses e anos estudando o mercado. Warren Buffet, Soros, Barsi e demais não ficaram ricos abrindo o HB uma vez ao dia e lendo notícias de Twitter de 10 linhas.

Mas voltando a falar de McKinnon, o cara é um desses, ele já passou horas e horas fazendo excelentes vídeos de tutoriais dando dicas de como editar fotos, como fazer filmes além de coisas pessoais também. O cara dedicou muito tempo para ser o melhor no que ele faz e isto pode ser visto em seu canal do YouTube onde há mais de 150 vídeos.

Ele ensina a tirar foto de comida, de café, de como utilizar coisas inopinadas para melhorar as fotos, de como fazer bons efeitos para videos e muito mais, tudo em vídeos bem editados que não são chatos e não passam de 11 minutos em geral. Um dos videos dele que eu mais gosto é esse aqui onde ele ensina a se clonar.

Se não assistiu aos vídeos dele, assista pelo menos uns 3 e depois deixe seu comentário aqui. Você pode até não ter a mesma opinião sobre ele ser tão bom assim mas vai ser difícil discordar que para ter o sucesso desejado com o que gosta de fazer, vai ter que ralar muito.

O ano começou, Janeiro já passou da metade e eu ainda não defini metas a serem seguidas mas esta moleza toda acabou de acabar e aqui vão elas!

Em 2017 eu tracei as seguintes metas, relembrem aqui o post completo:

Deu pra perceber que 2016 foi excelente! Agora em 2017 vou começar com os investimentos no exterior e aumentar pouco as outras posições. As metas não serão tão ousadas.

Ações

Espero aumentar posição em 30% incluindo na carteira uma mineradora e mais alguma coisas que ainda não decidi, precisarei fazer análise e aumentando o percentual em ITUB3. 

Vou tentar relembrar cada ativo o que aconteceu. Em ações eu vendi CMIG4 com lucro, relembre aqui a estratégia. Fiz também um rebalanceamento da carteira vendendo Grendene e comprando Bradesco, relembre aqui. 

Já na ponta compradora, entraram na carteira ODPV3, BBDC3, ITSA3 e IRBR3, todas com excelentes rendimentos até hoje. Como explicado no post de fechamento de 2017, a carteira de ações no Brasil cresceu 16,99%, ou seja, fiquei abaixo da meta. Não comprei a mineradora e não aumentei o percentual em ITUB3.

TD

Tendo IPCA 2035 acima de 6% eu começo a olhar melhor, passando de 6,2% eu compro e vou seguindo assim durante o ano então a meta será de apenas 25% do que tenho hoje.

Como o TD não passou mais dos 6,2%, não só vendi minhas posições com bom lucro como também não aportei mais. Tenho uns poucos que restaram como um Selic e um que vence em 2020.

FII

Por aqui fico aguardando oportunidades e a meta é aumentar em 40%. Tudo vai depender de como os outros tipos de investimentos vão andar pois eu sempre aporto onde tá mais descontado.

Se em ações não atingi a meta, em FII também não kkkkk. Queria 40% de acréscimo na carteira mas só fiz 28,79%. As oportunidades foram ficando mais escassas e fui aumentando os aportes no exterior como falarei mais a frente.

Debêntures e CRI

Gostei dessa modalidade mas entrei com percentual pequeno pois não tem FGC mas a meta pra este ano será de 50%.

Apesar de ter falado que a meta era aumentar em 50% nesta categoria de ativos, não aumentei nada! Na verdade até achei umas opções legais mas não transferi dinheiro para corretora para comprar então, meta não alcançada de novo 😂.

CDB

Aportei bem em CDB então só aportarei mais se tiver ótimas oportunidades. Meta de 20%.

Adivinhem?! Também não aportei mais 20%. Com as taxas só caindo, desisti de ir colocando cada vez mais em CDB mas já penso novamente em colocar esses 20% ai para 2018, vamos ver as metas.

LCI

O que tenho de LCI é temporário, comprei pouco e com prazo para 180 dias. Lembra a história de comprar outro carro? Então, provavelmente ela morrerá mas talvez não precise e reinvista, mesmo assim a meta será aumentar em 100%.

Comprei outro carro, tirei o dinheiro da LCI e gastei como planejado. Não pretendo aportar em LCI ou LCA nos próximos anos.

Poupança

Valor fixo de 1k em dezembro 2017. Eu chego a 1k e uso, aí começo a colocar lá de novo e fico fazendo isto mas no fim do ano terei que ter 1k.

Ahhhh, até que enfim uma meta batida 😂😂😂.

Investimento internacional

Como venho comentando há alguns meses, este ano começarei os investimentos por lá. Meta de comprar principalmente ETF e algumas ações e quem sabe um ou outro REIT, tudo para deixar para a aposentadoria. Vou comentando mais sobre isso ao longo do ano, acompanham a evolução.

Aqui sim eu mais que dobrei a meta. Tia Dilma ficaria muito orgulhosa de mim 😀. Praticamente 90% da minha capacidade de aporte em 2017 foi para ativos no exterior. Comecei em fevereiro e fechei dezembro com 462% em relação a fevereiro. Isto sim é mais que dobrar a meta hein.

Vejam aqui a evolução dos investimentos no exterior e os rendimentos obtidos.

Além do que tinha previsto para 2017 ainda fiz coisas a mais. Investi muito no exterior, viajei mais do que tinha planejado, comprei um mega carro e ainda adquiri um empreendimento em Gramado na Serra Gaúcha.

Agora vamos ver o que pretendo em 2018

Em 2018 vai ser bem simples. Como os juros, CDI, IPCA, IGPM tá tudo em, baixo e a bolsa tá lá na estratosfera, não pretendo aportar muito não. 2018 vou ficar um pouco de fora nos investimentos (continuarei acompanhando tudo, só não aportarei) e vou direcionar todas as minhas economias em quitar o apartamento que está financiado a uma taxa efetiva total de 7,4%. 

Antes da titia cair da presidência, era bem tranquilo tirar um rendimento que compensasse pagar os juros do financiamento mas hoje com o titio Drácula tá mais difícil, então vou adiantar essa dívida logo e manter o que tenho aplicado.

Mas peraí, não ficarei 100% sem aportes. No Brasil vou aportar todos os juros, dividendos, alugueis e qualquer outro dinheiro que entrar proveniente dos investimentos. Claro que se aparecer uma galinha morta, temperada e cozida como BBAS a 13 reais, eu vou aportar um pouco mas isso pode acontecer só mais próximo das eleições caso alguém de esquerda esteja a frente. Veremos o mercado virar sangue se alguém da cúpula do barbudo estiver na frente.

Já no exterior, ainda tenho um acordo com o tio Trump. Vou aportar 40% do que já tenho lá. 2018 vou dar aquela engordada nos investimentos no exterior para equilibrar a carteira do jeito que quero. Assim diminuo drasticamente minha exposição à economia brasileira.

Enfim, 2018 não teremos grandes emoções na carteira do BPM. Teremos algumas viagens como sempre e a amortização do apartamento, no mais será um marasmo.

Sobre viagens, estou considerando criar um blog de viagens com as respectivas mídias sociais uma vez que tenho muita viagens pra contar, fotos pra postar, videos feitos por mim com GoPro, câmera 360 graus e o mais novo brinquedinho, o drone DJI Mavic Pro.

2017 foi um ano espetacular e só tenho a agradecer. Espero que 2018 corresponda a altura de seu antecessor. Vou ficando por aqui.

Por enquanto é isso pessoal. Deixei uns Eastern eggs durante a postagem (fotos minhas) para que o amigo Termos Reais avalie a qualidade.

Abraço a todos!

Fala galera da Finansfera!!!

Semana passada recebemos a notícia de que o megainvestidor brasileiro Barsi atingiu a marca de 12,2% das ações da UNIP5 com 316.700 ações de acordo com comunicado enviado ao mercado. Mas quem é Luiz Barsi Filho?

Veja trecho publicado no infomoney no qual o próprio Barsi se apresenta:

Para ler a matéria completa acesse:  

Luiz Barsi conta como saiu do zero para construir sua fortuna na Bolsa - InfoMoney

Veja mais em: http://www.infomoney.com.br/mercados/acoes-e-indices/noticia/5642239/luiz-barsi-conta-como-saiu-zero-para-construir-sua-fortuna

Barsi também é conhecido pela parceria que tem com a Suno Research onde ele escreve cartas semanais ao investidores. Vale a pena conferir.

Mas qual é a minha opinião sobre o motivo dele ser milionário e alguns de nós não? Bom, Barsi tem três coisas que a maioria de nós não temos:

• Experiencia;
• Paciência; e 
• Dinheiro.

Outro megainvestidor que tem dinheiro em caixa para aproveitar ótimas oportunidades é um senhorzinho muito tranquilo e sábio chamado Warren Buffet. Já para falar deste senhor teremos que utilizar outro post, pois haja experiência naquela cabecinha alí.

SÃO PAULO - Um dos maiores investidores pessoa física da Bovespa, Luiz Barsi Filho, destacou como grande oportunidade e até mais atrativa do que em 2008, comprar ações do Banco do Brasil (BBAS3) [que registra queda de 10% só este ano] "por considerar que a formação de uma estrutura previdenciária lastreada em suas ações parece, não só viável, como oportuna". Ao falar sobre os investimentos em ações, Barsi ressalta que, quando se objetiva investimentos programados, capazes de formatar um portfólio previdenciário, a dinâmica [do investimento] se altera em termos de conceito e expectativa. "Isto, porque aguardamos prioritariamente resultados vindos do lucro da atividade econômica, e não das oscilações nos preços das ações". Segundo ele, os papéis do BB concentram fatores de segurança, rentabilidade e liquidez, requisitos fundamentais exigidos para boas aplicações de médio e longo prazo.Operando com alta mais forte que seus pares nesta quinta-feira (14), as ações do Banco do Brasil ganharam força no fim do pregão e ajudaram o Ibovespa a ter seu melhor pregão do ano. Os ativos do banco fecharam com alta de 5,61%, cotados a R$ 13,56.

Para ler na íntegra, acesse: Luiz Barsi explica por que comprar ação do BB hoje vale ainda mais a pena do que em 2008 - InfoMoney
Veja mais em: http://www.infomoney.com.br/bancodobrasil/noticia/4521032/luiz-barsi-explica-por-que-comprar-acao-hoje-vale-ainda

Já em março de 2017, Barsi disse que não era mais momento de comprar BBAS3 e estava praticamente fechando sua boca do jacaré em cima de outra empresa, a TIET4. O que talvez não tenha sido uma boa presa na boca do jacaré uma vez que a ação em março de 2017 estava na casa do R$ 2,80 e hoje em 2018 está na casa dos R$ 2,60. Claro que não considerei os dividendos neste cálculo, estou apenas pegando a média da cotação dos meses mencionados.


Vejam trecho do comentário dele:

SÃO PAULO - O megainvestidor Luiz Barsi acredita que a oportunidade de comprar ações do Banco do Brasil ficou para trás e revelou sua nova aposta na BM&FBovespa: as ações preferenciais da AES Tietê (TIET4). Vale lembrar que ele alertou sobre uma oportunidade em BB em janeiro do ano passado (veja aqui): no acumulado de 2016, esses papéis dispararam 98% na Bolsa e figuravam como uma das maiores posições em carteira do megainvestidor. Os comentários de Barsi foram divulgados nesta segunda-feira (13) em um relatório da Suno Research (clique aqui para acessá-lo) e faz parte da série de "perguntas e respostas" entre Barsi e os assinantes da casa. Segundo Barsi, as boas oportunidades de mercado estão atualmente nas ações PNs da AES Tietê, dado que estão "baratas" - são cotadas perto dos R$ 3,00 - e há uma boa expectativa por pagamento de dividendos. Ano passado, lembra, elas pagaram um dividend yiel (dividendos sobre o preço da ação) de 10%.  "Nessa faixa de R$3,00, as ações alimentam duas expectativas: a expectativa de um yield favorável e a expectativa de uma eventual valorização quando todos esses fatores que são colocados como negativos possivelmente possam ser colocados como positivos. Ou seja, subir o preço do petróleo, subir o preço do minério, o PIB voltar a crescer, o empresário voltar a investir, a inflação cair (que não é fácil e eu não acredito muito), o dólar se mantiver a R$3,10 (que eu também não acredito, eu acredito que ele irá subir de preço)", comentou.

Para ler a íntegra acesse: Barsi diz que oportunidade de comprar ações do BB ficou para trás e revela sua nova aposta na Bolsa - InfoMoney

Veja mais em: http://www.infomoney.com.br/aestiete/noticia/6227691/barsi-diz-que-oportunidade-comprar-acoes-ficou-para-tras-revela. 

Fala galra da Finansfera!!!

Ontem o S&P rebaixou o rating Brasil de BB para BB-. A justificativa é que o governo está fracassando na aprovação das reformas e para acertar as contas públicas é necessário que todas as reformas sejam aprovadas. O rebaixamento já era esperado desde o fim do ano passado mas agora, passados apenas 12 dias de 2018 veio o rebaixamento.

Acho engraçado como a mídia trata tudo. Quase não vejo os jornais da televisão, pois a maioria apresenta opinião ao invés de informação mas não pude deixar de ouvir as reportagens em tom de desespero culpando, para o rebaixamento, a falta de aprovação das reformas.

Algumas coisas me chamam a atenção e acho muito estranho:

Nós somos um país de cultura coronelista e não adianta que isso não vai mudar. Os políticos tiram o povo como idiota e fazem o que querem. Na minha opinião este circo todo é pressão do próprio governo para aprovar as reformas. Um jogo político para tentar ganhar mais adeptos na sociedade e aprovar as reformas.

Não digo que as reformas não têm que ser aprovadas, pois acho que devem sim apesar de o texto nem sempre favorecer o cidadão mas esse teatro é uma manobra do governo. Acaba que fica bem conveniente para o governo o rebaixamento agora né.

Engraçado que o rebaixamento indica que o Brasil não é bom pagador e com isso os investidores deveriam ficar de orelha em pé e até evitar pôr dinheiro por aqui mas não é bem assim que funciona, temos que analisar muitas coisas antes de nos desesperar e aqueles que se desesperam por causa de uma notícia da Globo, este sim é o típico sardinha.

Se algum tipo de investimento pode ficar ruim a partir de agora, são os investimento em títulos do governo, afinal ele que é mau pagador. De qualquer maneira os títulos do tesouro já não estão atraentes faz tempo e mesmo assim duvido muito o governo dar um calote, pois caso vocês não saibam, grandes fundos tem um bocado de tesouro direto em seu portfólio.

Vamos relembrar rapidamente o índice Bovespa em 2015. O índice fechou o ano de 2015 em 43.439 pontos, ou seja, quase metade do que está hoje.  

http://g1.globo.com/economia/mercados/noticia/2015/12/bovespa-fecha-no-vermelho-e-termina-2015-com-queda-anual.html

Em setembro de 2015 o Brasil foi rebaixado de BBB- para BB+. Já fomos BBB e não é o Big Brother Brasil porque esse índice mede outro tipo de QI que não os de investidores. 

http://g1.globo.com/economia/noticia/2015/09/standard-and-poors-tira-grau-de-investimento-do-brasil.html

Só um parênteses, apesar de criticar a Globo ela é a fonte de consulta mais fácil e rápida que se tem hoje em dia então, peguem apenas o teor da matéria e pesquisem em outros sites outras opiniões.

Em 2015 o Índice Bovespa estava em 43 mil pontos e o rating era BBB-. Hoje com o Índice Bovespa em 79 mil pontos o S&P rebaixa o rating Brasil para BB- culpando as reformas que ainda não saíram, bem estranho não?

A pergunta que surgiu de ontem pra hoje é se devemos vender as ações agora já que uma notícia dessas acaba derrubando a bolsa ou então inicia uma correção mais prolongada. Eu digo que nada muda. O que acontece com as empresas que estão indo bem? Ela deixaram de ser boas de ontem pra hoje só porque o Brasil foi rebaixado pela S&P? Deixaram de vender mais produtos, de oferecer mais serviços ou de lucrarem com investimentos e aluguéis? Claro que não então não há desespero para sair vendendo suas ações.

Uma correção maior na bolsa brasileira, assim como na americana também, é esperada há tempos mas contrariando todas essas especulações os mercados só sobem. Temos que ter cautela ao considerar que as bolsas estão no topo histórico e provavelmente teremos uma correção mas quando será, nunca saberemos.

Agora, se você é um especulador, um trader ou inexperiente no mercado de ações que ainda não aprendeu como funciona, sugiro estudar um pouco mais o assunto antes de se desesperar e sair vendendo o que comprou, apesar que se não entende e comprou é porque seguiu alguma manada.

Estou escrevendo este post antes da Bovespa abrir e nem olhei o índice futuro pra saber como vai abrir e estou fazendo isto justamente para mostrar no futuro que o desespero por causa do rebaixamento e por causa da propagação da mídia vai ser completamente insignificante ao longo do tempo.

Mesmo que haja um desespero agora, sempre disse que no desespero surgem as oportunidades. Falei sobre isso neste post. Então, caso haja esse desespero todo e a bolsa despenque, fiquem ligados pois pode ser uma grande oportunidade de compras.

Mantenham o foco e estudem os fundamentos.

Por enquanto é isso pessoal.

Abraço a todos!

Bom, como todos sabem 2017 já acabou né hehehe, então nada mais justo do que fazer o fechamento do ano. Eu gosto bastante de estatísticas e acabo inventando um monte de métricas pra avaliar meus investimentos, nem todos dão certo mas vou apresentar algumas estatísticas de rendimentos aqui pra vocês e assim podemos ver como foi 2017 na evolução nos investimentos de renda fixa, ações no Brasil e no exterior, FII e REIT. Vou deixar alguns investimentos de lado como o TD, um CRI, quadros de Da Vinci, a Ferrari e o Porsche :P

De ante mão já posso dizer que 2017 foi muito bom. Somente os REIT que estão sofrendo um pouco mais lá fora mas de qualquer maneira estão pagando direitinho sem diminuir os alugueis, coisa que aconteceu muito no Brasil este ano.

Não fiz nenhum comparativo com o IBOV, CDI, IPCA e outros índices. Não gosto de comparar o índice BPM com os demais, afinal eu não vou nunca colocar meu dinheiro todo em apenas um índice desses por mais que seja rentável.

Historicamente fica difícil bater o CDI no Brasil por conta dos elevados juros, no entanto este cenário vem mudando ultimamente, sendo assim meu rendimento total ficou em 11,71%. Considerando que terei que descontar 15% de imposto, ficaria então algo em torno de 9,95% líquido, o que dividido por 12 meses me dá um rendimento líquido de 0,82% ao mês.

Se for considerar a inflação de 2017 em 2,28%, teremos um rendimento real de 7,76%. Claro que os valores são aproximados mas de qualquer maneira não vão variar 1%. Deste modo a renda fixa ainda foi muito bem em 2017 por conta de ter iniciado acima de 14%.

Para o futuro ainda devo aportar algo em CDB atrelado ao CDI para 5 anos uma vez que é um médio prazo e se os juros subirem um pouco, acaba favorecendo.

Nos FII temos na primeira coluna dos números a porcentagem sobre o preço médio, ou seja, eu peguei todos os alugueis recebidos até dezembro de 2017 e diminui do preço médio de compra, deste modo como exemplo temos em BBPO11 o valor de R$ 97,51 de compra mas descontando todos os alugueis fico com preço médio de R$ 63,20 o que me dá retorno de 35%. Para que serve esta estatística? Não sei também, só sei que achei legal ir calculando quando o ativo ficaria de graça pra mim. Ainda falta receber esses R$ 63,20 pra ter o BBPO de graça.

Assim seguindo para baixo temos as porcentagens diminuindo os alugueis recebidos do preço médio e na coluna seguinte temos os rendimentos do fundo no ano, ou seja, peguei o valor de fechamento de dezembro e dividi pelo do fechamento de janeiro e a porcentagem que aparece é a valorização/desvalorização do fundo. Como exemplo, BBPO fechou em R$ 132,10 em janeiro e em R$ 144,00 em dezembro, ou seja, aumento de 9,01% no ano.

No total a valorização dos alugueis em relação ao valor total investido em 2017 ficou em 7,29% líquido ou 0,6% ao mês. Uma poupança né só que tem ainda a valorização das cotas que se eu vendesse hoje me daria lucro total aproximado de 23%.

O destaque negativo ficou com EDGA11 que todos sabem estar sofrendo bastante no Rio de Janeiro. FEXC11 deu aquela oscilada mas se recuperou. XPGA fundiu-se com MRXF então a porcentagem ficou maluca.VRTA se recuperando mas nada alarmante.

Veremos agora como ficou o investimento no exterior: